¿Cómo Salir de la multipropiedad?
La mayor parte de los clientes no usan la semana y esto puede llegar a suponer un problema muy grave ya que las obligaciones de pago deben de ser cumplidas. Al margen de cómo se adquirió la semana, ahora los clientes quieren solucionar este problema. En algunos casos podrán recuperar el dinero de la multipropiedad (parte de la compra) y en otros casos no.
Desvinculación de multipropiedad
Los casos que no son viables para recuperar las cantidades la solución es la desvinculación por medio de un cambio de titularidad, el despacho asesores y consultores asociados dispone de toda la infraestructura necesaria para realizar este cambio de titularidad por contrato, escritura pública e incluso realizar el cambio en el registro de la propiedad (esto no es obligatorio pero si recomendable) . Estos casos son en su mayoría multipropiedad comprada antes de la ley del 98. Estas titularidades se conocen como multipropiedad anterior a 1998.
Otros contratos que no pueden ser anulados son las de semanas de tiempo compartido por un periodo inferior a 50 años, los de mayor tiempo son considerados a perpetuidad o por tiempo indefinido.
Abogados expertos
Mi equipo del despacho (asesores y consultores asociados) trabaja en todo el país, todos los procedimientos están supervisados por mi igual que la formación de todos los empleados. Siempre solicitamos documentación de la compra del derecho de aprovechamiento por turnos, debemos verificar si los contratos son nulos de pleno derecho. Por ejemplo las semanas flotantes son anulables 100% al igual que las cuotas de mantenimiento.
Oposición a Monitorios
En algunos casos este procedimiento judicial para cobrar una deuda no es defendible, en otros casos si.
Es importante saber cuales si son defendibles para no caer en más gastos, te vamos a dar la mejor solución.
Nulidad de Contratos de Multipropiedad
Desde 2002 anulando semanas de multipropiedad pero en 2015 todo cambia con la Sentencia del Tribunal Supremo de Multipropiedad.
Con esta Sentencia se interpreta la ley 42/98 y no deja dudas sobre la nulidad de los contratos firmados a perpetuidad o con falta de determinación del objeto. (sin semana ni apartamento asignado)
Reclamación al Banco
En muchos casos estas operaciones de compra venta de multipropiedad, se efectuaban con un préstamo asociado y necesario. Este préstamo ya estaba preconcebido.
En muchos casos estos préstamos pueden ser anulados y la cuantía reclamada a la entidad bancaria que participó en este contrato.