Sobre Álvaro Caballero

Soy Álvaro Caballero García, abogado colegiado en el Ilustre Colegio de Abogados de Valladolid con el nº 2561. Desde 2002 me dedico en exclusiva a casos de multipropiedad y tiempo compartido en toda España. En estos más de 20 años he intervenido en más de 80 procedimientos con sentencia favorable, principalmente en complejos como Ogisaka Garden, Club Estela Dorada, Parque Denia y similares.

Evolución de la jurisprudencia: de la nulidad masiva a la salida real

Durante años defendí cientos de casos por nulidad contractual. La Sentencia 564/2015 del Tribunal Supremo abrió la puerta a anular contratos por duración indefinida o superior a 50 años, y muchas familias recuperaron su dinero por esa vía.

Sin embargo, desde finales de 2025 esa doctrina ha cambiado. La nulidad por perpetuidad ya no es una vía viable de forma general. Hoy solo se reconoce en supuestos muy concretos: complejos no adaptados a la Ley 42/1998 o semanas flotantes con régimen mal constituido. Lo digo claro: si tu caso no encaja en esos supuestos, ir a juicio por nulidad es perder tiempo y dinero.

Cómo trabajo hoy: análisis honesto antes de demanda

Mi planteamiento es claro y se aplica a cada caso:

• Si la nulidad sigue siendo viable (semana flotante mal constituida, complejo no adaptado), demandamos. Es una minoría de casos, pero los hay y los seguimos ganando.
• Si la nulidad no procede, la prioridad es dejar de generar cuotas nuevas mediante un cambio de titularidad legal, con una empresa especializada en adquirir estas participaciones. El cliente deja de ser titular, no se generan más deudas de mantenimiento, y la multipropiedad sale de la masa hereditaria.
• Si ya hay monitorio o reclamación judicial, defendemos en proceso y negociamos la deuda preexistente.

Trabajo en colaboración con Reclamalia Abogados y su equipo, lo que permite ofrecer una atención completa a cada caso sin que tengas que perseguir documentación o gestiones administrativas.

Sentencias y casos resueltos

En esta web encontrarás más de 80 resoluciones judiciales obtenidas en casos reales. Consulta el archivo completo de sentencias en alvarocaballeroabogado.es.

Consúltame tu caso sin compromiso — primera valoración gratuita.

Opiniones

Pepe

Nulidad de Semana Flotante

Se anuló una semana flotante y un crédito asociado a la compra de la semana. El contrato no reflejaba ni número de semana ni apartamento.

Belén González

Cambio de titularidad

Hicimos un cambio de titularidad de la semana qu hacía tiempo que no usaban.

Jose Antonio

Sentencia de nulidad en Alanda Club Marbella

En este caso este cliente nos recomienda por la gestión de nulidad.

David

Desvinculación de multipropiedad

Este cliente expresa su opinión en google recomendando la gestión del despacho de Álvaro Caballero García y sus asociados.

Esperamos que te haya gustado este artículo sobre Sobre Álvaro Caballero.