Índice
- Multipropiedad Anterior A 1998: Contratos no anulables
- Ley 42/98
- ¿Qué pasa con los contratos anteriores?
- Cancelar Multipropiedad de contratos anteriores a la ley
- Empresa Fiable Multipropiedad: Donar una Multipropiedad
- Foro De Afectados por la Multipropiedad
- Anular un Contrato Anterior a la Ley: La Sentencia del Tribunal Supremo Que Anula La Multipropiedad
- Asesores y Consultores De Multipropiedad
Multipropiedad Anterior A 1998: Contratos no anulables
Los clientes que compraron su semana antes de la ley están condenados a pagar las cuotas de mantenimiento siempre, y cuando decimos siempre no es una forma de hablar, queremos decir exactamente eso, para toda la vida del consumidor y sus herederos. Estos contratos son los llamados de multipropiedad anterior a 1998 Reclamalia.
Ley 42/98
El primer intento de poner orden en la ley fue en 1998, cuando se legisló la primera, el 15 de diciembre de 1998 y entrada en vigor el 5 de enero de 1999.
Por eso hablamos de semana anterior a 1998, ya que antes de esa fecha no había legislación, esta ley no dejaba muy claro la perpetuidad de los contratos, y tuvo que llegar el Tribunal Supremo a hacer una re-interpretación en 2015 con una sentencia que anula los contratos a perpetuidad o por periodo superior a 50 años de duración. Pero solo para los contratos firmados después de esa fecha.
¿Qué pasa con los contratos anteriores?
Nada, esos contratos no tienen ninguna opción a poder ser anulados, Asesores y consultores asociados ofrece soluciones , para la desvinculación definitiva de ese tipo de membresía, contrato o escrituras.
En su web abogado de multipropiedad, el despacho ha atendido a más de 9000 consultas relacionadas con este tipo de productos vacacionales, en los casos que los clientes no querían seguir pagando las cuotas de mantenimiento han sido desvinculados de su complejo. Las semanas de multipropiedad más solicitadas para la desvinculación son de Torrenueva Park, Playa Romana, Tropical Park, Ogisaka Garden y semanas flotantes sin posibilidad de recuperar el dinero. Diferenciamos de la posibilidad de recuperar dinero o la nulidad de un contrato no es lo mismo, un contrato nulo no siempre puede recuperar el dinero, normalmente las empresas están desaparecidas.
Cancelar Multipropiedad de contratos anteriores a la ley
Existen dos fórmulas para cancelar una semana de multipropiedad, con una sentencia o a través de un cambio de titularidad. En ambos casos el cliente sale del complejo.
Empresa Fiable Multipropiedad: Donar una Multipropiedad
Para los contratos anteriores a la lay no hay posibilidad de nulidad, así que lo mejor para cacenlar el contrato o escritura es realizar una cambio de titular con una empresa que cumpla los requisitos. Trabajamos con dos mercantiles que compran semanas de multipropiedad.
- Semanas de multipropiedad SL
- Novaidea Inversiones y Negocios SL
Lo más importatne a la hora de hacer una compra venta de la semana, que además tiene un coste asociado al servicio es:
- Comunicar la compra venta al ayuntamiento
- Pagar el modelo 600
Foro De Afectados por la Multipropiedad
Los multipropietarios que adquirieron este derecho antes de la ley, o los que después de la misma lo hicieron por un periodo no superior a 50 años, estarían obligados a seguir pagando las cuotas y es muy frecuente que soliciten la desvinculación por cambio de titularidad aun despacho de abogados especializado.
Para solicitar asesoramiento legal, para ello tienes que registrarte en la web y un consultor experto en Contratos Multipropiedad Anterior A 1998 contactará y te dará asesoramiento, que será gratuito.
Anular un Contrato Anterior a la Ley: La Sentencia del Tribunal Supremo Que Anula La Multipropiedad
Sin entrar en discusiones legales, cuando se quiere anular un contrato tenemos que proceder o bien a la anulabilidad del mismo o a la nulidad de pleno derecho.
En los casos de las semanas de tiempo compartido anteriores a la ley, no podemos demandar la nulidad de pleno derecho, ya que el Tribunal Supremo dejó muy claro en este tipo de contratos que la nulidad es a partir del 5 de enero de 1999, fecha de entrada en vigor de la ley.
En cuanto a proceder a la anulabilidad de un contrato con más de 20 años, y en muchos casos con un uso y disfrute más que probado, es muy complicado por no decir imposible.
Asesores y Consultores De Multipropiedad
La starup Asesores y Consultores Asociados 2014 SL es líder en desvinculaciones de semanas de multipropiedad, y las opiniones de los clientes lo avalan.
Asesores y Consultores Asociados es el despacho que me hace llegar toda la documentación de la multipropiedad.
Anulación contrato multipropiedad
La anulación de contratos de multipropiedad firmados antes del 5 de enero de 1998 presenta limitaciones legales significativas, lo que hace que su anulación no sea viable.
La legislación clave en esta materia, la Ley 42/1998 de 15 de diciembre, así como su actualización con la Ley 4/2012, se aplica únicamente a los contratos firmados a partir de esa fecha. Por lo tanto, los contratos de multipropiedad establecidos antes del 5 de enero de 1998 no están sujetos a las disposiciones de estas leyes, que incluyen criterios como la duración máxima del contrato y otras condiciones específicas.
Dado que la normativa que podría fundamentar una anulación no es retroactiva, los contratos anteriores a 1998 quedan fuera del alcance de estas leyes, y por lo tanto, no se pueden anular bajo los mismos términos y condiciones que los contratos posteriores a esta fecha.
Esto representa un desafío legal para los propietarios que buscan desvincularse de contratos de multipropiedad antiguos, obligándolos a explorar otras vías para gestionar o transferir su propiedad compartida.
Cambiar contrato de multipropiedad: La permuta
Es crucial advertir a los propietarios de multipropiedad sobre las prácticas comunes de algunos complejos turísticos que frecuentemente proponen permutas a los socios.
Estas ofertas de permuta, aunque puedan parecer atractivas inicialmente, a menudo conllevan condiciones y términos que pueden no ser favorables para el propietario. Es esencial que los socios de multipropiedad ejerzan una cautela extrema y eviten tomar decisiones apresuradas o firmar cualquier documento sin antes buscar el consejo de un abogado especializado en multipropiedad.
Un experto legal en este campo puede proporcionar una evaluación crítica de la oferta, aclarar las implicaciones legales y financieras, y asegurar que los derechos e intereses del propietario estén protegidos.
Firmar un acuerdo de permuta sin asesoramiento legal adecuado puede llevar a consecuencias no deseadas, incluyendo la asunción de obligaciones adicionales o la pérdida de derechos, lo cual podría complicar aún más la situación del propietario en lugar de resolver sus problemas con la multipropiedad.
¿Es posible Anular Un Contrato Anterior A 1998?
No. Sólo cabe realizar un cambio de titularidad.
¿Qué empresa compra multipropiedad?
Existen varias, recomendamos la mercantil Semanas De Multipropiedad SL
¿Por qué son invendible estas propiedades?
Básicamente este tipo de propiedad son invendibles por que nadie las quiere ni siquiera regaladas.
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